Lo que cuesta comprar la misma casa en cada comunidad autónoma
Informe CasaTab · edición 2026.
Misma vivienda de segunda mano, mismo precio de 250.000 €: según la comunidad, entre impuestos y gastos el comprador paga desde 9450 € (Ceuta) hasta 26.950 € (Cataluña). Son 17.500 € de diferencia por comprar exactamente lo mismo en otro punto del mapa; entre comunidades autónomas (sin Ceuta y Melilla), la brecha llega a 15.000 € (País Vasco frente a Cataluña).
Ranking completo (250.000 €, segunda mano, tipo general)
| # | Comunidad | ITP | Impuesto | Total impuestos y gastos | % del precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ceuta | 3% | 7500 € | 9450 € | 3,8% |
| 2 | País Vasco | 4% | 10.000 € | 11.950 € | 4,8% |
| 3 | Madrid | 6% | 15.000 € | 16.950 € | 6,8% |
| 4 | Melilla | 6% | 15.000 € | 16.950 € | 6,8% |
| 5 | Navarra | 6% | 15.000 € | 16.950 € | 6,8% |
| 6 | Canarias | 6,5% | 16.250 € | 18.200 € | 7,3% |
| 7 | Andalucía | 7% | 17.500 € | 19.450 € | 7,8% |
| 8 | Cantabria | 7%–9% | 17.500 € | 19.450 € | 7,8% |
| 9 | La Rioja | 7% | 17.500 € | 19.450 € | 7,8% |
| 10 | Murcia | 7,75% | 19.375 € | 21.325 € | 8,5% |
| 11 | Aragón | 8%–10% | 20.000 € | 21.950 € | 8,8% |
| 12 | Asturias | 8%–10% | 20.000 € | 21.950 € | 8,8% |
| 13 | Castilla y León | 8%–11% | 20.000 € | 21.950 € | 8,8% |
| 14 | Extremadura | 8%–11% | 20.000 € | 21.950 € | 8,8% |
| 15 | Illes Balears | 8%–13% | 20.000 € | 21.950 € | 8,8% |
| 16 | Galicia | 8%–10% | 21.000 € | 22.950 € | 9,2% |
| 17 | Castilla-La Mancha | 9% | 22.500 € | 24.450 € | 9,8% |
| 18 | Comunidad Valenciana | 9%–11% | 22.500 € | 24.450 € | 9,8% |
| 19 | Cataluña | 10%–13% | 25.000 € | 26.950 € | 10,8% |
Claves del informe
- La diferencia es puro impuesto. Notaría y registro van por arancel estatal; gestoría y tasación son de mercado. En total, 1950 € idénticos en todo el país — el resto lo decide el ITP de cada comunidad.
- 15.000 € separan País Vasco de Cataluña para la misma vivienda de 250.000 €, sin contar tipos reducidos.
- Los tipos se mueven cada año. Cataluña pasó a una escala del 10%–13% en 2025, la Comunitat Valenciana bajó al 9% en junio de 2026 y Castilla-La Mancha unificó su tipo en el 9%. El informe se actualiza con cada cambio.
- La base imponible tiene truco. Desde 2022 se liquida sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia de Catastro.
Metodología
Cálculo sobre vivienda habitual de segunda mano al tipo general de cada territorio (escalas aplicadas de forma marginal), sin tipos reducidos. Gastos fijos estimados con los mismos criterios que la calculadora pública de CasaTab: notaría y registro según aranceles estatales por tramo de precio, gestoría y tasación a precios típicos de mercado. Tipos revisados el 2026-07-31 contra fuentes públicas; la fuente oficial de cada territorio está enlazada en la tabla del ITP por comunidad. Obra nueva (IVA + AJD) queda fuera de este informe.
Cómo citar este informe
Informe CasaTab: ITP por comunidades autónomas (2026). CasaTab, casatab.com/es/informe-itp-comunidades/. Los datos y la tabla pueden reutilizarse citando la fuente.
Kit de prensa y reutilización
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Consultas de prensa y peticiones de datos (cortes por precio, por comunidad, series): info@casatab.com. Respuesta el mismo día.
Historial de revisiones
- 2026-08-15 — Primera edición 2026. Tipos autonómicos según la investigación del 2026-07-31 (fuentes oficiales enlazadas en la tabla del ITP).
¿Tu caso concreto? La calculadora aplica tu comunidad, tu precio y los tipos reducidos si te corresponden.