Hypotheken-Ratgeber für Käufer: Wie viel Sie finanzieren können, was die Bank wirklich verlangt, fest oder variabel, und wann Sondertilgung sich lohnt.
Spanien hat seine Staatsbürgschaft für Ersterwerber im Juni 2026 grundlegend umgebaut: höhere Einkommensgrenzen je nach Provinz, mehr erlaubtes Vermögen, zwei Jahre mehr Zeit. Wer jetzt hineinpasst, was die Bürgschaft wirklich abdeckt — und welche fünfstellige Rechnung sie nicht berührt.
7 Juli 2026 · 8 min
Der Rechner sagt 320.000 €. Die Bank bewilligt 260.000 €. Die Lücke ist kein Fehler — es sind Hausgeld, Rücklage und die nicht finanzierten Kaufnebenkosten. So findest du deine echte Zahl, bevor du dich in ein Haus verliebst, das du nicht finanzieren kannst.
22 Mai 2026 · 7 min
Die meisten Vergleiche nennen den Zins von heute. Die Entscheidung hängt aber davon ab, was die Euribor-Kurve über morgen sagt — und seit März sagt sie etwas anderes.
28 April 2026 · 8 min
Der Standardrat — sondertilgen, wenn der Hypothekenzins über dem Sparzins liegt — übersieht die entscheidende Zahl: die Vorfälligkeitsentschädigung, die Ihre Bank aus dem Zinsverlust berechnet.
23 April 2026 · 8 min