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Klare, praktische Artikel zu jeder Nebenkostenposition und jedem Schritt des Kaufs.
Kosten
Alle starren auf das Eigenkapital. Es ist die Zahl, die man planen kann, und die mit den wenigsten bösen Überraschungen. Hier steht, wie weit man wirklich runtergehen kann, was mehr Eigenkapital tatsächlich bringt, und welche Kosten mit der Anzahlung nichts zu tun haben.
1 Juni 2026 · 5 min
Hypothek
Der Rechner sagt 320.000 €. Die Bank bewilligt 260.000 €. Die Lücke ist kein Fehler — es sind Hausgeld, Rücklage und die nicht finanzierten Kaufnebenkosten. So findest du deine echte Zahl, bevor du dich in ein Haus verliebst, das du nicht finanzieren kannst.
22 Mai 2026 · 7 min
Rechtliches
Zwei Personen, eine Finanzierung, ein Grundbucheintrag — und sechs Länder mit jeweils völlig anderen Regeln, wenn es schiefgeht. Was Bruchteilseigentum tatsächlich bedeutet und die eine Gewohnheit, die beide ab Tag eins schützt.
11 Mai 2026 · 7 min
Rechtliches
Der Notartermin überträgt das Eigentum nicht sofort — die Schlüssel bekommen Sie erst 5 bis 8 Wochen später. Hier ist, was beim Notar tatsächlich passiert, wer wann zahlt, wann das Grundbuch aktualisiert wird und welche sieben Punkte Sie im Termin prüfen sollten.
4 Mai 2026 · 7 min
Rechtliches
Der Energieausweis war bis 2023 ein Formular, das niemand wirklich gelesen hat. 2026 verknüpft er Ihre Monatsrate, Ihren Sanierungskalender und den späteren Wiederverkaufspreis. Was vor der Unterschrift wirklich zählt.
4 Mai 2026 · 7 min
Hypothek
Die meisten Vergleiche nennen den Zins von heute. Die Entscheidung hängt aber davon ab, was die Euribor-Kurve über morgen sagt — und seit März sagt sie etwas anderes.
28 April 2026 · 8 min
Kosten
Sie haben die Anzahlung gespart. Glückwunsch — Sie sind ungefähr bei der Hälfte. Hier kommt die vollständige Liste aller weiteren Kosten zwischen Angebot und Schlüsselübergabe.
23 April 2026 · 7 min
Hypothek
Der Standardrat — sondertilgen, wenn der Hypothekenzins über dem Sparzins liegt — übersieht die entscheidende Zahl: die Vorfälligkeitsentschädigung, die Ihre Bank aus dem Zinsverlust berechnet.
23 April 2026 · 8 min
Renovierung
Sie hatten die Küche mit 25.000 € kalkuliert. Acht Wochen später liegen Sie bei 33.000 €, und der Fliesenleger hat noch nicht einmal angefangen. So entstehen Budgetüberschreitungen — und so stoppen Sie sie.
23 April 2026 · 7 min
Umzug
Sechs Monate nach Schlüsselübergabe bluten die meisten Erstkäufer weiter Geld — aus Gründen, die ihnen vorher niemand erklärt hat. Hier ist das Erstjahres-Budget, das der Realität standhält.
23 April 2026 · 8 min