Guías de hipoteca para compradores: cuánto te prestan, qué cobra realmente el banco, fija o variable, y si merece la pena amortizar anticipadamente.
El programa de avales del Estado para la primera vivienda se rehízo en junio de 2026: límites de renta por provincia, más patrimonio permitido y dos años más de plazo. Esto es lo que exige desde entonces, lo que avala de verdad y la factura de cinco cifras que no cubre.
7 julio 2026 · 9 min
El simulador dice 320.000 €. El banco te aprueba 260.000 €. La diferencia no es un error: es el stress test haciendo su trabajo. Así calculas tu número real antes de enamorarte de una casa que no puedes financiar.
22 mayo 2026 · 9 min
La mayoría de comparadores citan el tipo de hoy. La decisión real depende de lo que el Euríbor dice de mañana — y desde marzo, lo que dice ha cambiado.
28 abril 2026 · 10 min
El consejo habitual — amortizar cuando el tipo hipotecario supera al de tus ahorros — se olvida del número que realmente decide: el tope legal de la comisión por amortización anticipada.
23 abril 2026 · 10 min