Frais de notaire : l'argent que la banque ne prête pas
La banque finance le prix du bien, rarement les frais. Dans l'ancien, cela représente 7 à 8% à sortir de votre poche le jour de la signature.
15 août 2026 · 5 min
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Guides pour acheter votre maison
Des articles clairs et pratiques sur chaque frais, démarche et étape de l'achat.
Avocat ou notaire pour un achat immobilier : qui fait quoi
En France, le notaire fait beaucoup plus que signer : il vérifie le titre, purge les droits de préemption et engage sa responsabilité. Voici ce que son tarif réglementé couvre déjà, les risques qui restent hors de son périmètre, et quand un avocat devient vraiment utile.
27 juillet 2026 · 7 min
Garantie ICO en Espagne : acheter sans apport, mode d'emploi
L'Espagne a discrètement refondu en juin 2026 sa garantie d'État pour les primo-accédants : plafonds de revenus relevés province par province, patrimoine admis plus élevé, deux ans de plus pour signer. Qui y a droit, ce que la garantie couvre vraiment — et la facture à cinq chiffres qu'elle ne touche pas.
7 juillet 2026 · 9 min
Acheter neuf ou ancien en Espagne : quels impôts payer ?
Tout le monde compare le prix affiché. C'est sur la ligne fiscale que le neuf et l'ancien divergent vraiment en Espagne — de plusieurs milliers d'euros sur le même budget — et les coûts hors impôt peuvent inverser la réponse.
16 juin 2026 · 10 min
Quel apport pour acheter une maison ? Le vrai montant 2026
Tout le monde se focalise sur l'apport. C'est le seul chiffre qu'on peut anticiper, et celui qui réserve le moins de mauvaises surprises. Voici jusqu'où on peut descendre, ce qu'un apport plus élevé achète vraiment, et les frais qui n'ont rien à voir avec lui.
1 juin 2026 · 6 min
Capacité d'emprunt : combien pouvez-vous vraiment emprunter ?
Le simulateur annonce 320 000 €. La banque accorde 260 000 €. L'écart n'est pas une erreur : c'est la règle des 35% qui fait son travail. Voici comment trouver votre vrai chiffre avant de tomber amoureux d'un bien que vous ne pouvez pas financer.
22 mai 2026 · 8 min
Acheter à deux en couple : l'indivision, la mort, la rupture
Deux personnes, un crédit, un acte — et six pays qui n'appliquent pas du tout les mêmes règles si l'histoire ne dure pas. Voici comment l'indivision fonctionne réellement, et la seule habitude qui protège les deux signataires dès le premier jour.
11 mai 2026 · 8 min
Signature de l'acte authentique : ce qui se passe chez le notaire
La signature de l'acte authentique est le moment où la propriété change de main. 60 à 120 minutes de lecture, de vérification et de signature. Voici ce qui se passe vraiment dans le bureau et les sept points à contrôler avant de signer.
4 mai 2026 · 8 min
DPE à l'achat d'un bien en 2026 : ce qui change vraiment
Le DPE est passé de document oublié dans le dossier de vente à premier signal financier en trois ans. Il bouge la mensualité, le calendrier des travaux et la décote à la revente. Voici ce qui change vraiment.
4 mai 2026 · 9 min
Taux fixe ou variable en 2026 : ce que dit la courbe
La plupart des comparateurs citent le taux du jour. La décision dépend en réalité de ce que la courbe Euribor dit du taux de demain — et depuis mars, ce qu'elle dit a changé.
28 avril 2026 · 10 min
Le vrai coût d'achat d'une maison : tous les frais expliqués
Vous avez mis l'apport de côté. Félicitations — vous êtes à mi-chemin. Voici la liste complète des autres frais qui arrivent entre l'offre et la remise des clés.
23 avril 2026 · 10 min
Remboursement anticipé du prêt immobilier : le guide 2026
Le conseil classique — rembourser par anticipation quand votre taux hypothécaire dépasse votre taux d'épargne — oublie le chiffre qui décide vraiment : le plafond légal de l'indemnité de remboursement anticipé.
23 avril 2026 · 9 min
Pourquoi les rénovations explosent — et comment l'éviter
Vous aviez chiffré la cuisine à 25 000 €. Huit semaines plus tard, vous en êtes à 33 000 € et le carreleur n'a pas commencé. Voici comment une rénovation dérape — et le système qui l'empêche.
23 avril 2026 · 9 min
Coûts cachés de la propriété : le vrai coût de l'année 1
Six mois après la signature, la plupart des primo-accédants saignent encore pour des raisons que personne ne leur a expliquées avant. Voici le budget de la première année qui survit à la réalité.
23 avril 2026 · 9 min