Overbieden en eigen geld: wat de hypotheek niet dekt
De bank financiert de taxatiewaarde, niet jouw bod. Alles daarboven betaal je zelf — en zeven op de tien kopers bieden boven de vraagprijs.
15 augustus 2026 · 6 min
Blog
Gidsen voor het kopen van een huis
Heldere, praktische artikelen over elke kostenpost en stap van de aankoop.
Advocaat nodig bij huis kopen? Wat de notaris al voor je doet
De notaris is bij een woningaankoop verplicht, een advocaat niet. Maar in Nederland zijn notaristarieven vrij, dus voor identiek werk betaal je honderden euro's verschil. Dit is wat de notaris wél controleert, wat níét, en waar je geld echt zit.
27 juli 2026 · 7 min
ICO-garantie in Spanje: wie krijgt de 100%-hypotheek in 2026?
Spanje heeft zijn staatsgarantie voor starters in juni 2026 flink verbouwd: hogere inkomensgrenzen per provincie, meer toegestaan vermogen en twee jaar extra. Wie komt er nu in aanmerking, wat dekt de garantie echt — en welke vijfcijferige rekening blijft gewoon voor jou.
7 juli 2026 · 8 min
Nieuwbouw of bestaande bouw in Spanje: belasting vergeleken
Iedereen vergelijkt de vraagprijs. Maar bij de belasting lopen nieuwbouw en bestaande bouw in Spanje pas echt uiteen — duizenden euro's op hetzelfde budget — en de kosten buiten de belasting kunnen het antwoord omdraaien.
16 juni 2026 · 9 min
Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen in 2026?
Iedereen staart zich blind op de inbreng. Het is het enige bedrag dat je kunt plannen, en het geeft de minste verrassingen. Hier lees je hoe laag je echt kunt gaan, wat meer eigen geld oplevert, en welke kosten niets met de hypotheek te maken hebben.
1 juni 2026 · 5 min
Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek? De leennormen beslissen
De rekentool zegt 320.000 €. De bank keurt 260.000 € goed. Het verschil is geen fout — het zijn de leennormen en de toetsrente die hun werk doen. Zo vind je je echte bedrag voordat je verliefd wordt op een huis dat je niet kunt financieren.
22 mei 2026 · 7 min
Samen een huis kopen als partners: 6 landen, 1 verschil
Twee mensen, één hypotheek, één akte — en zes landen die elk hun eigen regels hanteren als het toch niet werkt. Hoe gezamenlijk eigendom echt werkt, en de ene gewoonte die jullie allebei vanaf dag één beschermt.
11 mei 2026 · 8 min
Akte van levering bij de notaris: wat gebeurt er bij het tekenen
Het notaristermijn duurt meestal 30 tot 60 minuten en is het moment waarop je officieel eigenaar wordt. Dit gebeurt er echt: leveringsakte plus hypotheekakte, betaling via de derdengeldenrekening, en de zeven dingen die kopers achteraf wensen dat ze hadden gecontroleerd.
4 mei 2026 · 7 min
Energielabel bij huis kopen 2026: wat verandert er nu echt
Het energielabel was tot voor kort een formulier dat niemand las. In 2026 is het hét document dat je maandlast, je verbouwing en je verkoopprijs aan elkaar verbindt — en de Nederlandse banken prijzen het al letter voor letter.
4 mei 2026 · 8 min
Vast of variabel hypotheek 2026? Wat de curve zegt
De meeste vergelijkers noemen de rente van vandaag. De beslissing hangt eigenlijk af van wat de Euribor-curve over morgen zegt — en sinds maart zegt die iets anders.
28 april 2026 · 9 min
De werkelijke kosten van een huis kopen: alle kosten uitgelegd
Je hebt het eigen geld bij elkaar. Gefeliciteerd — je bent ongeveer halverwege. Hier is de complete lijst van elke andere kostenpost die tussen bod en sleutel opduikt.
23 april 2026 · 9 min
Extra aflossen op je hypotheek in 2026: loont dat echt?
Het standaardadvies — extra aflossen als je hypotheekrente hoger is dan je spaarrente — vergeet het getal dat de zaak écht beslist: hoe jouw bank boeterente berekent.
23 april 2026 · 8 min
Waarom verbouwingen uitlopen — en hoe je het voorkomt
Je had de keuken op €25.000 begroot. Acht weken later sta je op €33.000 en de tegelzetter is nog niet begonnen. Zo lopen verbouwingen uit — en dit is het systeem dat het stopt.
23 april 2026 · 8 min
Verborgen kosten van een huis: wat het eerste jaar kost
Zes maanden na de sleutel bloeden de meeste starters nog steeds geld leeg — om redenen die niemand vooraf uitlegde. Dit is het eerste-jaar-budget dat de realiteit overleeft.
23 april 2026 · 8 min