El banco presta sobre la tasación, no sobre lo que pagas
La hipoteca se calcula sobre el menor entre precio y tasación. Si tasan por debajo de lo que pagas, ese hueco lo pones tú — y Hacienda tiene su propia trampa parecida.
15 agosto 2026 · 5 min
Blog
Guías para comprar tu casa
Contenido claro y práctico sobre cada gasto, trámite y paso de la compra.
¿Necesito abogado para comprar casa? Lo que ya te cubre
Casi todas las guías que te dicen que contrates un abogado están escritas por abogados. Esto es lo que el notario y el Registro ya comprueban por obligación legal, qué riesgos quedan de verdad fuera, y por qué pagar el 1% del precio es la peor forma de comprar esa tranquilidad.
27 julio 2026 · 10 min
Aval ICO hipoteca: requisitos y límites desde junio de 2026
El programa de avales del Estado para la primera vivienda se rehízo en junio de 2026: límites de renta por provincia, más patrimonio permitido y dos años más de plazo. Esto es lo que exige desde entonces, lo que avala de verdad y la factura de cinco cifras que no cubre.
7 julio 2026 · 9 min
Obra nueva o segunda mano: ¿cuál sale más barata en impuestos?
Todo el mundo compara el precio de venta. La factura fiscal es donde la obra nueva y la segunda mano se separan de verdad — miles de euros sobre el mismo presupuesto — y los costes que no son impuestos pueden darle la vuelta a la respuesta.
16 junio 2026 · 10 min
¿Cuánta entrada necesito para comprar una casa en 2026?
Todo el mundo se obsesiona con la entrada. Es la cifra que sí puedes planificar y la que menos sustos da. Aquí tienes cuánto se puede bajar de verdad, qué te compra una entrada mayor y los gastos que no tienen nada que ver con el 20%.
1 junio 2026 · 6 min
¿Cuánto puedo pedir de hipoteca? El cálculo que lo decide
El simulador dice 320.000 €. El banco te aprueba 260.000 €. La diferencia no es un error: es el stress test haciendo su trabajo. Así calculas tu número real antes de enamorarte de una casa que no puedes financiar.
22 mayo 2026 · 9 min
Comprar casa en pareja: proindiviso, herencia y ruptura
Dos personas, una hipoteca, una escritura — y reglas distintas en seis países sobre lo que pasa si la cosa no sale como pensabais. Aquí está cómo funciona el proindiviso de verdad y la costumbre que os protege a ambos desde el primer día.
11 mayo 2026 · 7 min
Firma de la escritura ante notario: qué pasa en esos 90 minutos
La firma de la escritura es el momento en que la propiedad cambia de manos. 60 a 120 minutos de lectura, identificación, pago y firma. Esto es lo que de verdad pasa, y las siete cosas que conviene comprobar en la notaría antes de firmar.
4 mayo 2026 · 9 min
Certificado energético al comprar casa: lo que cambia en 2026
El CEE pasó de papel olvidado en la carpeta de la notaría a primer dato financiero en tres años. Ya mueve la oferta del banco, marca el calendario de obras y empieza a fijar el precio de reventa. Esto es lo que cambia.
4 mayo 2026 · 9 min
Hipoteca fija o variable en 2026: lo que dice la curva
La mayoría de comparadores citan el tipo de hoy. La decisión real depende de lo que el Euríbor dice de mañana — y desde marzo, lo que dice ha cambiado.
28 abril 2026 · 10 min
El coste real de comprar una casa: todos los gastos explicados
Tienes la entrada ahorrada. Enhorabuena — estás más o menos a la mitad. Aquí va la lista completa de cada otro gasto que aparece entre la oferta y las llaves.
23 abril 2026 · 10 min
¿Conviene amortizar hipoteca anticipadamente en 2026? Guía
El consejo habitual — amortizar cuando el tipo hipotecario supera al de tus ahorros — se olvida del número que realmente decide: el tope legal de la comisión por amortización anticipada.
23 abril 2026 · 10 min
Por qué las reformas se disparan — y cómo evitarlo
Presupuestaste la cocina en 25.000 €. A las ocho semanas vas por 33.000 € y el alicatador todavía no ha empezado. Así es como se dispara una reforma — y el sistema que lo evita.
23 abril 2026 · 9 min
Costes ocultos de tener una casa: lo que cuesta el primer año
Seis meses después de firmar, la mayoría de compradores primerizos siguen sangrando dinero por motivos que nadie les explicó antes. Aquí tienes el presupuesto del primer año que sobrevive a la realidad.
23 abril 2026 · 9 min