O banco financia a avaliação, não o preço que pagou
O crédito calcula-se sobre a avaliação do banco, não sobre a escritura. Se avaliarem abaixo do que pagou, esse buraco é seu — a somar ao IMT e ao Imposto do Selo.
15 agosto 2026 · 5 min
Blog
Guias para comprar a sua casa
Conteúdo claro e prático sobre cada despesa, taxa e passo da compra.
Preciso de advogado para comprar casa? O que já está coberto
Nenhuma lei obriga a ter advogado para comprar casa em Portugal. Mas duas alterações recentes passaram para o comprador verificações que antes eram feitas na escritura — e uma delas pode fazer com que herde as dívidas do condomínio sem dar por isso.
27 julho 2026 · 7 min
Aval ICO em Espanha: quem compra casa a 100% desde junho de 2026
Espanha reformulou em junho de 2026 a sua garantia estatal para quem compra a primeira casa: limites de rendimento por província, mais património permitido e mais dois anos de prazo. Quem cabe agora nas regras, o que a garantia cobre de verdade — e a fatura de cinco dígitos que continua por tua conta.
7 julho 2026 · 9 min
Imóvel novo ou usado em Espanha: qual paga menos imposto?
Toda a gente compara o preço anunciado. É na linha do imposto que o novo e o usado divergem mesmo em Espanha — milhares de euros sobre o mesmo orçamento — e os custos fora do imposto podem inverter a resposta.
16 junho 2026 · 9 min
Quanto de entrada preciso para comprar uma casa em 2026?
Toda a gente se fixa na entrada. É o número que se consegue planear e o que dá menos sustos. Aqui fica até onde dá mesmo para descer, o que uma entrada maior compra, e os custos que nada têm a ver com a entrada.
1 junho 2026 · 6 min
Quanto posso pedir de crédito habitação? A taxa de esforço
O simulador diz 320.000 €. O banco aprova 260.000 €. A diferença não é um erro — é a taxa de esforço a fazer o seu trabalho, e em 2026 fica ainda mais apertada. Veja como calcular o seu número real antes de se apaixonar por uma casa que não pode financiar.
22 maio 2026 · 8 min
Comprar casa em conjunto: compropriedade, herança, ruptura
Duas pessoas, um crédito habitação, uma escritura — e regras diferentes em seis países para o que acontece se a vida não correr como pensavam. Como funciona mesmo a compropriedade, e o hábito que protege ambos desde o primeiro dia.
11 maio 2026 · 8 min
Escritura da casa: o que acontece no notário ou na Casa Pronta
A escritura é o momento em que a casa muda de dono. Numa Casa Pronta ou cartório notarial, em 30 a 60 minutos. Este é o passo a passo, quem paga o quê, e os sete pontos que vale a pena verificar antes de assinar — incluindo a isenção do IMT Jovem para menores de 35 anos.
4 maio 2026 · 8 min
Certificado energético ao comprar casa: o que muda em 2026
O CE deixou de ser papel guardado na pasta da escritura. Em 2026 mexe na sua taxa do banco, no calendário de obras e no preço de revenda. Eis o que mudou — e o que vale a pena verificar antes de assinar a CPCV.
4 maio 2026 · 9 min
Taxa fixa ou variável em 2026? Leia a curva da Euribor
A maioria dos comparadores cita a taxa de hoje. A decisão depende é do que a curva da Euribor diz sobre amanhã — e desde março, o que ela diz mudou.
28 abril 2026 · 10 min
O custo real de comprar casa: todas as despesas explicadas
Tem a entrada poupada. Parabéns — está mais ou menos a meio. Aqui vai a lista completa de cada outra despesa que aparece entre a proposta e a entrega das chaves.
23 abril 2026 · 10 min
Amortizar crédito habitação em 2026: ainda vale a pena?
O conselho habitual — amortizar quando a taxa do crédito supera a da poupança — esquece o número que decide mesmo: a comissão de amortização antecipada que voltou em janeiro de 2026.
23 abril 2026 · 9 min
Porque as remodelações rebentam o orçamento — e como evitar
Orçamentou a cozinha em 25.000 €. Oito semanas depois está nos 33.000 € e o ladrilhador ainda não começou. É assim que uma obra descarrila — e este é o sistema que a mantém no trilho.
23 abril 2026 · 9 min
Custos ocultos de ter casa: o que custa mesmo o primeiro ano
Seis meses depois da escritura, a maioria dos compradores de primeira casa continua a sangrar dinheiro por razões que ninguém explicou antes. Este é o orçamento do primeiro ano que sobrevive à realidade.
23 abril 2026 · 9 min